Gran Local Comercial en el Corazón de Recoleta
Información del inmueble
Gran Local Comercial en el Corazón de Recoleta
Gran local comercial en 2do piso, con escalas mecánicas.
¿A quiénes dirigido este local comercial? (Targeting)
- Centros Médicos e Institutos de Salud: Laboratorios, centros de diagnóstico de imagen, etc.
- Educación y Capacitación: Sedes universitarias, institutos técnicos o academias de idiomas de gran escala.
- Coworkings Corporativos: Empresas que gestionan espacios de oficina compartidos para nómadas digitales.
- Outlets o Tiendas Departamentales: Marcas de muebles, decoración o moda que requieren un showroom masivo.
- Call Centers o Centros Logísticos Administrativos: Empresas que necesitan cientos de estaciones de trabajo con servicios comunes en un solo nivel.
- HUB
- Municipalidades.
- ONGs
Plazo: 6 años o más.
Arriendo: 0,27 uf/m2 más iva, con reajustes de un 7% cada 36 meses
Arriendo Variable: 8,1%
Gasto Común: 0,04 uf/m2 más iva, con reajustes de un 5% cada 36 meses
Periodo de gracia para habilitar: 90 días o apertura lo primero que suceda (en este periodo solo se paga el gasto común)
Escalera mecánica: se entrega con su certificado de mantención al día, pero luego el arrendatario es responsable de las próximas mantenciones y cuidados.
Arriendo de estacionamiento, opcional, con empresa externa.
Puntos de interés
Conoce el sector
Patronato
Polo de Comercio Mayorista y Minorista: Es el destino obligado para minoristas de todo Chile, lo que asegura una demanda constante de bodegas con montacargas y locales con capacidad de almacenaje.
Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada a pasos de la Estación Metro Patronato (Línea 2) y ejes principales como Avenida Recoleta, facilitando la logística de última milla.
Infraestructura en Renovación: Se ejecutan proyectos de mejoramiento urbano (Etapa I) con inversiones superiores a los $280 millones para revitalizar pavimentos, luminarias y mobiliario, priorizando la movilidad peatonal.
Seguridad Reforzada: La Cámara de Comercio ha implementado planes de seguridad con inversiones anuales de $90 millones en vigilancia física y tecnológica, logrando reducir significativamente los incidentes en el sector.
Transformación Digital: Gracias a alianzas con plataformas como Mercado Libre, los locales en Patronato están funcionando como centros operativos hibridos (tienda física + despacho online)
Mapa
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